「金利の上昇、インフレなどで物価上昇！」・・・高崎市のファイナンシャルプランナーブログ | 高崎で多数実績を積んだ経験豊富なファイナンシャルプランナーが綴るお役立ち情報です

新年、明けましておめでとうございます。

今年、初めてのブログになります。

昨年末のニュースでも取り上げられたように、長期金利が上昇し、円高にもなっております。

この結果、色々な業界にも影響が出ています。

先ずは「住宅」です。

金利上昇により、住宅購入者が心配しながらの「購入」になってきました。

「変動金利」か「固定金利」か・・・

今回は固定金利が一気に上がりましたので「変動金利」なら大丈夫！だと考える方が多いと思いますが、方や一方は「変動金利が上がったら、固定金利に切り替える時に固定金利も高くなっている！」と考える方もいらっしゃいます。

どちらが良いのでしょうか？

私の答えは簡単です。

住宅ローンを組んでも、金利が２％、３％上がっても住宅ローンを余裕資金で支払える方であれば、「変動金利」を選択しても良いと思います。

逆に余裕がない方は「固定金利」を選択して、「安心」を選んでください。

4,000万円　35年ローン　金利0.8％　変動金利

月々109,224円

4,000万円　35年ローン　金利　1年目～10年目は1.23％　11年目～35年目は1.48％　35年固定

1年目～10年目　月々117,252円　11年目～35年目　月々120,770円

差額

1年目～10年目　月々8,028円　11年目～35年目　月々11,546円

もし、変動金利が２％であれば、月々132,505円

住宅購入は先ずはライフプランを計画して、支払っていけるのかを明確にすることが大切です。

また、先ずは「金利の勉強」です。

その後が住宅購入です。

私は元不動産会社の営業マンです。なぜ、あの時、勉強せずに変動金利を選ばせてしまい、お客様に迷惑をかけてしまったのか・・・

この事を悔んでいます。

なので、今はもう二度とお客様に後悔をして頂きたくないので勉強して「CMP」の資格を取得して本当の価値を提供しています。

そして、もうひとつ、お話があります。

マクドナルドのハンバーガーの値上がりです！！　8品値上げです。本日、「めざまし土曜日」で観ました。

80円からスタートして、180円→230円→136円→68円→130円→150円→170円になります。

日本経済と同じ動きですね。

これから、日本の食べ物も高くなります。車も高くなりました。住宅も高くなりました。下がっているものは何でしょうか？頭に思い浮かびません・・・

ゴルフの会員権は下がりましたね！

そのくらいでしょうか？

では、皆様、今年も良いお年になりますように！！

すまいと家計の相談窓口

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