みなさん、こんにちは！
毎回、ブログを読んでいただきましてありがとうございます。
今回はお客様からの質問に対して回答させて頂きます♪
「『一戸建てとマンション』はどっちの購入をお勧めしますか？」
これは難しいですね。価値感の違いですね～
一戸建ては庭があったり、基本的にマンションよりも広いところが魅力ですよね。
マンションは狭いですが、立地が良い、駅から近い、エレベーターがあるからバリアフリーですよね。
なので、どっちが良いですよ！と言い切ることができません。
しかし、ちょっと「見方・考え方」を変えてみましょう♪
何を変えるかと言いますと「売却」の時の事です。
戸建ては基本的に建物価格が下がっていきますので、売却時は土地の評価がメインになりますね。
それに比べると「マンションは全体に対しての価値」になりますから、ここがポイント！！です。
ここを買った時と売った時を考えてみてください。
一度購入したものを売却・再販売することを「リセール」と言います。
皆さんも何度か車の売却をされたことがあるのではないでしょうか？
もしくは下取りをしてもらって新しい車を購入していますよね。
人気が高い車は値段がなかなか落ちない、これを「リセールが良い」とも言います。
車でリセールが良いものといえば、ランドクルーザー、アルファード、ハイエース、ベンツのGクラスなどがよくネットに出ています。
買った金額と売れる時が同じ金額なら、考え方では「タダで乗れた！」と思います。
ですから、マンションは最近かなり高騰しています。
10年前、新築の2500万円のマンションが3000万円になっていたりしていますよね。
これからはまだまだ上がってきます。なぜなら、インフレだからです。
そう考えると「リセールの良さはマンションが圧倒的に高い！」ここは言い切れます。
ただ、ちょっとだけデメリットがあります。
「管理費、修繕積立金、駐車場代」です。これは支払い続けることになります。マンションが綺麗にして住み続けるには仕方ありません。また修繕費が少しづつ高くなってしまうことがデメリットになります。
しかし、戸建ても同様に屋根や壁などの塗り替えもあるのでどちらの方がお金が掛からないのかは一概にはいえませんね。
最後にお話をまとめてみますと・・・・
戸建てのリセールはよくありません。マンションの方がリセールが高いことは言い切れるでしょう。
このように考えるのもありかも知れませんね♪
本日のお話はいかがでしたでしょうか？
これからも皆さんに沢山、ブログを読んでいただけるように投稿してまいります。
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それでは次回のブログをお楽しみしていてください♪