みなさん、こんにちは。
群馬県高崎市のファイナンシャルプランナー すまいと家計の相談窓口 株式会社PLACEです。
今回は、住宅ローンの中でも利用される方が多い「変動金利」 について
仕組みと、知っておきたいポイントについてお話しします。
■ 変動金利の仕組み
変動金利は、半年ごとに金利が見直される住宅ローンです。
主に、短期金利や日銀の金融政策の影響を受けます。
そのため、長期金利が上がったからといって、すぐに変動金利が同じように上昇するわけではありません。
■ 変動金利のメリットと注意点
メリット
– 低い金利水準からスタートしやすい
注意点
– 将来、金利が上昇した場合は返済額が増える可能性がある
変動金利は「低く始められる」一方で、将来の金利変動に備える必要があります。
■ 本当のリスクは「仕組みを知らないこと」
変動金利には、5年ルール・125％ルール と呼ばれる仕組みがあります。
金利が上がっても返済額がすぐに変わらないことがありますが、
その間に利息が増え、元本が減りにくくなるケースもあります。
仕組みを理解しておくことで、後から不安を感じにくくなります。
■ 変動金利は人によって向き・不向きがある
家計に余裕がある方と、将来の支出が多く見込まれる方とでは、
同じ変動金利でも感じるリスクが異なります。
住宅ローンは、金利の数字だけでなく、生活全体のバランスで考えることが大切です。
■ まとめ
変動金利は、仕組みを理解して選べば、選択肢のひとつとして十分に検討できます。
ただし、仕組みを知らずに選ぶと、後から不安が大きくなることもあります。
■ 公式LINEのご案内
「自分の場合はどうなのか？」と感じたときは、確認だけでも大丈夫です。
今の家計や将来の支出を整理しながら、変動金利が合っているかどうかを一緒に考えています。
気になることがあれば、公式LINEからお気軽にご相談ください。
■ YouTube「超FPノリさん」
YouTubeでは、変動金利の仕組みやリスクについて、相談現場でよくある疑問をもとにお話ししています。
数字の説明だけでなく、「どう考えれば判断しやすくなるか」 という視点も大切にしています。
ブログとあわせて、参考にしていただければ嬉しいです。
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