変動金利から固定金利にした方が良いですか？

みなさん、こんにちは！

今回の質問は「変動金利から固定金利にした方が良いですか？」

みなさんの中でも住宅ローンを組まれている方、最近、銀行からハガキが届いてきていませんか？

私はアパートローンで変動金利を選んでいるので、ハガキが届いています。

なんと、アパートローンの金利は2.1％ですよ！！

めちゃくちゃ困ります・・・

これでは収益が低くなってしまいます。困ったものです。

しかし、私は見直しません。

なぜなら、父親からのアパートを引き継いだので、ローンの期間が残り5年のものと、10年のものだからです。

今から全期間固定にすると金利が３％になってしまいます。

３％になってしまえば収益がほとんどなくなってしまいます。３％まで行くまでは5年以上はかかると見込んでいます。

しかし、みなさんの住宅ローンはあと何年残っていますか？

15年以上残っているなら今がチャンス！！

全期間固定金利に切り替えた方がお得だと思います。

現在、変動金利でも１％を超えてきている方も増えてきていると思います。

新規で借りる方は0.8％くらいだと思いますが、10年前から借りている方は１％以上になっていると思います。

この現象で現在、弊社にフラット35で見直しをしている方が増えてきています。

全期間固定にすると1.6％くらいになるので高くなりますが、この先20年を考えたら２％は軽く超えてくるのではないかと予想しています。

そうすると月々の返済も2万円は高くなります。もしくは３％台にもなる可能性があるのではないでしょうか？

金利は恐ろしいですよ。生活を苦しめる原因になりますから・・・

弊社のお客様の８割は全期間固定でフラット35にしているので問題ありません。

私たちは今後、金利が上がるのでフラット35にしていた方が得です！と伝えています。お客様がPLACEを信じてフラット35にしているので「クレームゼロ」です♪

変動金利を勧めていたハウスメーカーの営業マンさんは、お客様に家を買ってもらう為に「安い変動金利」で提案していたと思います。

しかし、今「なぜ、固定金利を推奨してくれなかったのか！」とお客様に言われていることでしょう。

弊社にも、多くのお客様が「今のうちに高くなったとしてもフラット35に変更したい」とお問い合わせを頂きます。

一度、ライフシュミレーションで今後の金利動向を確認してみるのも良いと思います。

是非、お問い合わせを頂ければと思います。

また、現在のところ8月の3週目までは予約が入っておりますのでご了承ください。

今回のお話はいかがでしたでしょうか？

今後も色々なお話をしていきたいと思います。

また、質問がありましたら公式LINEに入れて頂ければピックアップしまして説明をしたいと思います。

また、公式LINEに登録いただければ、毎月弊社からニュースレターが届きますので登録してみてください。

YouTubeでは、ブログで説明していないことなどが沢山ありますので、ご覧いただきチャンネル登録、高評価をお願いします。

それでは次回のブログをお楽しみください♪

群馬県のファイナンシャルプランナー　すまいと家計の相談窓口