群馬県で家を買う前に知ってほしい大切なお話です
みなさん、こんにちは♪
群馬県高崎市のファイナンシャルプランナー、すまいと家計の相談窓口 株式会社PLACEです。
最近、群馬県では住宅購入のご相談がとても増えています。
高崎市・前橋市・伊勢崎市・太田市・藤岡市など、県内の多くのエリアからお問い合わせをいただいています。
その中でも特に多いのが、「親から住宅資金を援助してもらう予定なんですが、非課税って本当に大丈夫なんですか？」というご相談です。
住宅購入と贈与はつながりが深く、知っておくべきポイントがたくさんあります。
今日は大切な部分だけ、やさしく丁寧にお伝えしますね。
住宅購入のためにもらうお金には「非課税枠」があります
家づくりのときに親御さんから援助があるご家庭は、群馬県ではとても多いんです。
とくに、高崎市では実家の近くで家を建てるケースが多く、住宅資金の贈与はよく利用される制度です。
一定の条件を満たせば、親御さんや祖父母から住宅資金をもらっても贈与税がかかりません。
とても心強い制度ですよね。
でも、非課税贈与には“落とし穴”があります
制度は知っていても、正しく使えていないケースが実はとても多いんです。
例えばこんなパターンです。
・贈与した年と家の契約・引渡しの年がズレていた
・申告をし忘れて、非課税枠が使えなかった
・親が子どもの通帳を管理していて「名義預金」扱いになった
・住宅が非課税制度の条件を満たしていなかった
せっかくの援助が、思わぬ形で課税対象になってしまうこともあります。
非課税贈与を使うときに大切な3つのポイント
住宅資金の贈与を安心して使うためには、次の3つがとても重要です。
① 必ずその年のうちに申告する
非課税の制度は申告が必須です。
② 親から子どもの口座へ明確に振り込む
現金手渡しだと正しい贈与と認められにくいことがあります。
③ 契約日と引渡し日をしっかり確認する
年をまたいでしまうと非課税にならないケースもあります。
この3つを守るだけで、制度の失敗はぐっと減ります。
群馬県は“親からの住宅資金援助”を利用するケースが比較的多く見られる地域です
高崎市や前橋市では、実家の近くに住むための住宅購入が本当に多いです。
そのため住宅資金贈与の利用も増えています。
ただ、制度の細かな部分を知らずに使ってしまうことで、
「非課税のつもりが課税されてしまった…」というケースもあります。
住宅購入と贈与は、最初から一緒に考えることがとても大切なんです。
まとめ
今日のポイントをシンプルに整理すると、
・住宅資金の贈与には非課税枠が使える
・ただし、申告・通帳・タイミングを間違えると非課税にならない
・群馬県は住宅購入×贈与が多い地域なので特に注意が必要
・正しい形式で行えば、家族にとってとても良い制度
こんな内容になります。
家づくりは大きなイベント。
だからこそ、お金の流れも大切にしてあげたいところです。
群馬県で住宅と贈与の相談なら、すまいと家計の相談窓口へ
高崎市・前橋市・伊勢崎市・太田市・藤岡市・安中市など、
群馬県全域からご相談をいただいています。
CFP（1級ファイナンシャルプラン技能士）が、
35ページのライフプランを使って住宅・贈与・ローンを一緒に整理していきます。
「この贈与の仕組みで大丈夫かな？」
「家を買うタイミングはいつがいいの？」
そんな疑問があれば、気軽にご相談くださいね。
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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
群馬県高崎市のファイナンシャルプランナー
すまいと家計の相談窓口 株式会社PLACE