みなさん、こんにちは♪
群馬県高崎市のファイナンシャルプランナー、すまいと家計の相談窓口（株式会社PLACE）です。
今回は、「北側道路の土地ってどうなの？」というテーマでお話ししていきます。
家を探すとき、多くの方が「南向きが絶対いい」と考えますが、
実は北側道路の土地こそ“狙い目”なんです♪
私は建築工学科出身で、現在の自社ビルも自ら設計しています。
さらに、北側道路の土地を選んで自分自身の不動産投資物件も設計し、
結果として「入居者が途絶えない」理想的な物件になりました。
今回はその経験も踏まえて、北側道路の魅力をお伝えします♪
💡 北側道路の最大メリット＝土地価格が安い
同じエリアでも南側道路より数百万円安くなることがあります。
その分、建物・設備・デザインに予算を回せるため、
“土地代を抑えて、家の満足度を上げる”ことが可能です。
🌿 「暗い」「日陰になる」は誤解。設計でいくらでも改善できます
設計の工夫だけで、北側道路でも明るく開放的な暮らしが実現できます。
特におすすめなのが…
👉 2階リビング
・大きな窓がつけやすい
・上から光を取り込みやすい
・眺望と風通しが良い
・外からの視線が気にならない
2階リビングは北側道路と相性抜群なんです♪
☀️ 2階に水まわりを集めると、暮らしが“劇的に快適”に！
2階に
・洗面所
・お風呂
・洗濯機
をまとめると、家事が驚くほどラクになります。
✔ 2階で洗う → そのままバルコニーへ干す
✔ すべてがワンフロアで完結してノンストレス
さらに、北側道路の大きな魅力が…
👉 2階に“広いバルコニー”を作れること。
そしてここからが、暮らしを大きく変えてくれるポイントです。
🌞 2階バルコニーは“人生の楽しみ”が広がる場所
2階バルコニーは、
光が入りやすく、外からの視線も気にならず、
プライベートな外空間を作ることができます。
すると…
・家族でバーベキュー
・椅子に座って足を伸ばしながらのんびり読書
・昼間の空気を感じながらうたた寝
・夫婦で夕陽を眺めながらゆっくり語らう
・夜空の下でお酒を楽しむ
こんな“贅沢な時間”が、毎日の暮らしに加わります。
2階リビング × 2階バルコニーは、
暮らしの質を一気に引き上げてくれる組み合わせです。
🌸 1階は落ち着くスペースにする
1階には日当たりが不要な部屋を配置すると合理的です。
・寝室
・子ども部屋
・収納
・ファミリークローゼット
1階で「生活の土台」を作り、
2階で「家族が集まる明るい空間」を作る。
これが北側道路の正解プランです♪
🏡 私自身の投資物件も北側道路で成功しています
北側道路の土地を選び、自分で設計した投資物件は、
・入居者が途絶えない
・家賃が安定
・資産価値が落ちにくい
・管理がしやすい
という非常に良い結果になりました。
北側道路は「欠点」ではなく「可能性の宝庫」です。
これは設計と工夫次第で“唯一無二の価値”に変わります。
💬 まとめ
・北側道路は土地価格が安く、建物に予算を回せる
・明るさは設計次第で改善できる
・2階リビング＋2階水まわりは相性が最高
・2階バルコニーで暮らしの楽しみが一気に広がる
・1階は落ち着く空間にするのが最適
・北側道路は“暮らしをデザインできる土地”
・建築学×FP×不動産の経験からも自信を持っておすすめできる
北側道路は“欠点”ではありません。
工夫次第で、理想以上の暮らしが叶う土地です♪
群馬県高崎市のファイナンシャルプランナー すまいと家計の相談窓口 株式会社PLACE