みなさん、こんにちは
群馬県高崎市のファイナンシャルプランナー すまいと家計の相談窓口 株式会社PLACEです。
今日は、住宅を購入する多くの方が気にしている建築費について。
現在、建築材料の価格は「上がっている」というより、大きく上昇している状況 が続いています。
そして、この動きは一時的なものとは言い切れません。
■ 「気づいた人」から、家づくりの考え方が変わっている
現場では、こんな声をよく耳にします。
– 「去年聞いた金額と違って驚いた」
– 「数ヶ月で見積りが上がった」
– 「待てば下がると思っていた」
ただ、最近の状況を見ると、“待てば大きく下がる” という見通しは立てにくい と感じられます。
■ なぜ建築材料はここまで上がっているのか？
理由はいくつか重なっています。
– 木材価格の上昇
– 鉄・アルミなど金属価格の上昇
– 輸送コスト・燃料費の上昇
– 人件費の上昇
– 円安の影響
これらが同時に起きているため、短期間で元の水準に戻るのは簡単ではない状況です。
■ 未来の建築単価は下がるのか？
現時点では、大幅に下がる可能性は高くない と考えられます。
多少の上下はあっても、数年前の水準に戻るという見方は慎重に考える必要があります。
また、省エネ基準の強化や住宅性能の向上など、建築単価が上がりやすい要因も続いています。
■ それでも「今すぐ建てるべき」なのか？
ここで大切なのは、価格の動きだけで判断しないこと です。
建築費が上がっているからといって、「今すぐ建てるべき」という話にはなりません。
大切なのは、
– 今の家計で無理がないか
– 住宅ローンと生活のバランス
– 将来の教育費や老後資金
こうした“生活全体”を踏まえて判断することです。
■ 建築費が上がる時代に、避けたいポイント
– 性能を必要以上に落とす
– 予算だけで家づくりを決める
– 借りられる額いっぱいで住宅ローンを組む
建築費が高い時代だからこそ、判断を急ぐと後悔につながることがあります。
■ 最後に
建築材料の高騰は、不安を煽るための話ではありません。
ただ、知らずに進めてしまうと、後から困ることがあるため、状況を理解したうえで判断することが大切です。
すまいと家計の相談窓口では、建築費・住宅ローン・家計を一体として整理しながら、無理のない判断を一緒に考えています。
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