みなさん、こんにちは！
今回は「注文住宅を購入しても大丈夫？」という質問にお答えしたいと思います。
そもそも、現在のハウスメーカーはかなりの高騰をしています。
特にこの5年で「坪単価30万～50万円」は上がっていますね！
理由は下記の内容になります・・・
・中国やインドなどの新興国の需要増
・ウクライナ戦争の影響
・天候不順や山火事による木材供給減少
・コンテナ不足や原油価格の高騰
・円安による資材輸入価格の高騰
・建設業界での職人不足や高齢化
このような原因で価格が高騰しています。
みなさんも聞いたことがある大手ハウスメーカーは、坪単価150万円になっています。
高いですね～
30坪のコンパクトな家にしても4500万円、土地は高崎市の住宅街ですと平均30万円です。
50坪で1500万円、合わせて6000万円、諸費用を含めると6300万円になってしまいます。
仮に自己資金500万円入れて5800万円を借りて、金利１％で35年借りると163,725円です。
東京なら普通かもしれませんが、群馬県の平均所得なら世帯年収が1200万円以上でないと難しいでしょう。
学費や老後の資金の準備もありますからね。
最近はハウスメーカーでも、坪単価80万円以下でないと動きが悪いですね。
弊社も多くのハウスメーカーからのライフシュミレーションの依頼がありますが、高いところからは依頼の連絡がなくなりました。坪単価80万円以下のところからも減ってきています。一番問い合わせが多いのは坪単価50万円から60万円くらいのメーカーです。
現在はローコスト住宅の動きが良いです。また、最近は「リノベーション」ですね。
中古住宅を購入して「1000万円以下のリノベーション」が多くなってきました。
私ももし今、購入するなら場所の良い中古マンションを購入して、フルリノベーションをすると思います。
高崎市でも2000万円台のマンションがありますので、そこに1500万円のリノベをして、そして300万円くらいの予算で家具を購入します。
あくまでも、家でくつろぐ目的は「空間デザイン」だと私は思います。
家だけでなく、インテリアが揃ってこそ「本物の家」になるのではないでしょうか？
今回の質問の回答になっているか分かりませんが、私はいつもお客様に伝えています。
「家に住むために働く、我慢するのではなく、心が落ち着く家作りをしてください」と。
是非、本格的に相談してみたいと思いましたらお問合せください♪
今回のお話はいかがでしたでしょうか？
今後も色々なお話をしていきたいと思います。
また、質問がありましたら公式LINEに入れて頂ければピックアップしまして説明をしたいと思います。
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それでは次回のブログをお楽しみください♪
群馬県のファイナンシャルプランナー すまいと家計の相談窓口