現在、アメリカの住宅ローン金利は30年固定でなんと「６％」です。
日本はフラット35の35年固定で固定金利が1.48％（2022年10月金利）です。
大きな違いがあります。
その中で日本銀行の考え方は、今年度「金融緩和維持」の予想が90％となっている為、すぐには住宅ローン金利を上げることはないと考えられます。
しかし、このような「緩和維持」が続くと円安が更に進み、もしかしたら1ドル＝200円台に進む可能性も十分にあり得ます。
そうすると更に「インフレ」が加速し、物価上昇が起こります。
現在、ガソリンにも政府は補助金を投入し、一般消費者の負担を軽減しています。
でも、このインフレが更に続くことにより、それだけでは済まないことになるでしょう。
今月にも大きな物価上昇がありました。
値上げ品目は6532品目です・・・ 調味料524円アップ 乳製品234円アップ 油脂製品158円アップ パン155円アップ 加工食品2560円アップ タバコ600円 などなど・・・ 私の好きな角ハイボールも値上げしてしまいました。
テレビで見ていると「爆買い」している人もいましたね。
このように日本が「緩和維持」をしているとインフレが続きますので、住宅価格もどんどん高くなってしまいますね。
金利が「0.何％」高いから・・・というレベルではなくなってしまいます。
話を纏めますと、今は「緩和維持」で金利が高くならない傾向ですから、今のうちに住宅を購入して安い金利で固定させること。
そして、日本も国を潰さない為にも近々「金融引き締め」を行うでしょうから、必ず金利は上がります。
そうすることで円安の加速は弱まり、また1ドル＝120円の安定した経済になるのではないでしょうか。
変動金利を選ばれる方へ・・・ この先、金利が上がっても支払える方は問題ありません。
4000万円を0.8％で35年借入している方は月々109,224円 これが2％になると月々132,505円になります。
本当にお気を付けください。
理想は、今から全期間固定にしても支払える内容で住宅購入をして、安定した生活が送れるライフプランを整えておくことです。
弊社にご来店される方も計画性をお持ちの方ばかりです。
先ずは資金計画を立てましょう♪ すまいと家計の相談窓口 高崎市のファイナンシャルプランナー 群馬県の皆様に明るい未来を作成します♪